С 1 июля 2026 года вводится новая возможность внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о границах сельскохозяйственных угодий, которые входят в состав земель сельскохозяйственного назначения. Напоминаем, что согласно Земельному кодексу Российской Федерации, к таким угодьям относятся пашни, пастбища, сенокосы и земли с многолетними насаждениями, включая сады и виноградники. Эти земли предназначены исключительно для использования в растениеводстве и животноводстве, что подчеркивает их особую значимость для аграрной экономики страны. О подробностях данного нововведения можно узнать из материала на KaviCom.Ru.
Ранее информация о границах сельскохозяйственных участков хранилась исключительно в Единой федеральной информационной системе о землях сельскохозяйственного назначения (ЕФИСЗСН). Теперь же, согласно новым правилам, внесение границ в ЕГРН позволит более эффективно учитывать особенности правового режима таких земель при различных операциях с недвижимым имуществом. Это включает в себя учетно-регистрационные действия, а также внесение данных в рамках межведомственного информационного взаимодействия.
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Белгородской области Екатерина Быкова отметила, что данное нововведение окажет положительное влияние на экономику страны в целом. По её словам, теперь будет легче проводить прозрачные сделки с недвижимостью, а также защищать земельные участки от нерационального использования.
Решение об установлении или изменении границ сельскохозяйственных угодий будет принимать Министерство сельского хозяйства Российской Федерации. Для этого будет издан приказ, к которому прилагаются следующие сведения о границах:
- Графическое описание местоположения границ, оформленное в соответствии с установленной формой Росреестра. Это описание будет включать информацию об объекте, такую как местоположение, площадь, вид сельскохозяйственного угодья и иные характеристики.
- Перечень координат характерных точек границ в формате XML.
Росреестр совместно с Министерством сельского хозяйства России уже разработали четкий алгоритм для реализации нового закона. Внесение сведений в ЕГРН будет происходить поэтапно, исходя из поступления данных из ЕФИС ЗСН, что позволит избежать путаницы и ненужных споров.
Заместитель министра – начальник департамента развития отраслей сельского хозяйства министерства сельского хозяйства и продовольствия Белгородской области Андрей Головков также подчеркнул важность этих изменений. Он отметил, что внесение границ в ЕГРН создаст правовые ориентиры для прозрачных сделок и поможет избежать земельных споров между владельцами смежных территорий, так как эти угодья предназначены исключительно для ведения сельскохозяйственного производства.