В 2025 году жители Белгородской области оформили свыше 1,6 тысячи кредитов на сумму более 6,4 миллиарда рублей для создания или приобретения индивидуальных жилых домов. При этом срок выплат по ипотечным обязательствам увеличился с 24,5 до 26 лет. По данным Oskol.City, белгородцы продолжают предпочитать покупку готового жилья, а не строительство новых домов.
В 2025 году на покупку домов в микрорайонах индивидуального жилищного строительства (ИЖС) было оформлено 1,3 тысячи кредитов на сумму почти 5,3 миллиарда рублей. В то время как на строительство жилья направили порядка 1,2 миллиарда рублей, оформив 324 ипотеки. В среднем, сумма кредита на приобретение или создание индивидуального жилого дома составила около 4 миллионов рублей.
По итогам прошлого года доля кредитов на индивидуальные жилые дома составила 15% от общего объема ипотечного рынка. Это свидетельствует о значительном интересе белгородцев к приобретению готовых объектов, что позволяет им быстрее начать жить в собственном жилье.
С учетом изменений в регуляции ипотеки, начиная с II квартала 2026 года, Банк России планирует ужесточить условия для получения кредитов на индивидуальное жилищное строительство. В частности, будут повышены макролимиты и надбавки к коэффициентам риска. Эта мера направлена на снижение количества кредитов для заемщиков с уровнем долговой нагрузки выше 80%. Начальник экономического отдела белгородского отделения Банка России Геннадий Крыксин подчеркнул важность осознанного подхода к оформлению долгосрочных кредитов, призвав граждан тщательно оценивать свою долговую нагрузку на весь срок выплаты ипотеки.
Таким образом, рынок ипотеки в Белгородской области продолжает развиваться, однако изменения в законодательстве могут повлиять на условия кредитования и выбор жителей региона в пользу готового жилья.