Старооскольский городской суд вынес заочное решение по делу, связанному с оспариванием двух договоров купли-продажи гаражей в одном из гаражно-строительных кооперативов. Истец подал иск, в котором оспаривал сделки, состоявшиеся 4 февраля 2026 года, по которым он приобрёл гаражи у ответчика. Ключевым аргументом в иске стало отсутствие прав у продавца на распоряжение данным имуществом: согласно данным ЕГРН, владельцами гаражей являлись другие лица, которые не давали согласия на продажу.

В ходе судебного разбирательства выяснилось, что ответчик, выполняя функции председателя гаражного кооператива, выдал справки, которые подтверждали его право собственности на спорные объекты. Однако фактическими владельцами гаражей были другие граждане. Одна из собственниц заявила, что никогда не собиралась продавать свой гараж и никаких средств за него не получала. Суд признал действия ответчика недобросовестными и расценил их как злоупотребление правом.

Дело рассматривалось в заочном порядке, так как ответчик был надлежащим образом уведомлён о заседании, но не явился, не подал ходатайств об отложении и не представил возражений или доказательств, опровергающих доводы истца. Учитывая принцип состязательности и бремя доказывания, суд принял решение на основе материалов, представленных истцом, включая выписки из ЕГРН и документы о произведённых расчетах.

Суд удовлетворил иск полностью, признав оба договора купли-продажи недействительными с момента их заключения. В целях восстановления первоначального положения с ответчика в пользу истца было взыскано 200 000 рублей — сумма, уплаченная по сделкам. Кроме того, на ответчика возложили судебные расходы, включая государственную пошлину, оплату юридических услуг и почтовые издержки, в общей сложности составившие 223 327 рублей 60 копеек.

Следует отметить, что решение суда пока не вступило в законную силу. С полным текстом решения, за исключением персональных данных, можно ознакомиться на сайте суда по номеру производства УИД 31RS0020-01-2026-003967-06 (2-3705/2026).