В Старом Осколе произошел интересный случай, связанный с арендой жилья, который привлек внимание местных жителей. Собственник квартиры сумел отсудить у своей бывшей квартирантки более 100 тысяч рублей. Женщина, арендовавшая жилье, сломала некоторые предметы мебели и бытовую технику, не расплатилась за коммунальные услуги, а в суде пыталась обвинить в повреждениях предыдущих арендаторов. Однако, как выяснилось, договор аренды с подробной описью имущества стал ключевым доказательством в этом деле. Подробности можно узнать из источника Oskol.City.
Согласно информации, в 2024 году арендодатель и квартирантка подписали контракт на аренду квартиры, который действовал с сентября 2024 года по август 2025 года. В приложении к этому договору было детально описано всё имущество, его состояние и оценочная стоимость – от мебели до бытовой техники. Арендаторка взяла на себя обязательство поддерживать жильё в исправном состоянии и своевременно оплачивать коммунальные услуги.
Однако в мае 2025 года, когда арендодатель пришел с проверкой, он обнаружил, что многие вещи повреждены, некоторые пропали, а по счетам образовались долги. Эксперт, который был привлечен для оценки ситуации, зафиксировал наличие повреждений внутренней отделки стен в коридоре и на кухне, а также порчу мягкой мебели и техники.
На судебном разбирательстве ответчица утверждала, что все недостатки существовали до её заселения. Но суд, изучив подписанную ею опись имущества, пришел к выводу, что все предметы значились в исправном состоянии. Доказательства, представленные ответчицей, были признаны неубедительными.
25 декабря 2025 года суд вынес решение о взыскании с женщины следующих сумм:
- 67 120 рублей – материальный ущерб;
- 9 500 рублей – расходы на экспертизу;
- 20 000 рублей – юридические услуги;
- 4 000 рублей – государственная пошлина.
Стоит отметить, что данное решение пока не вступило в законную силу.
Главный урок, который можно извлечь из этой истории, заключается в важности наличия письменного договора аренды с детальной описью имущества (ст. 606-670 ГК РФ). Без такого документа доказать, что вещи были исправны и что их повреждение или утрата произошли именно по вине арендатора, крайне сложно. Также рекомендуется составлять акт приема-передачи с подписями обеих сторон и проводить фотофиксацию состояния квартиры до и после заселения. Это может стать важным аргументом в случае судебного разбирательства.