В Старом Осколе произошел случай, который стал предметом судебного разбирательства между местным жителем, владельцем квартиры, и его бывшей арендаторов. В 2024 году был заключен договор аренды, согласно которому арендатора предоставлялась квартира для временного проживания с сентября 2024 года по август 2025 года. Арендатор обязался ежемесячно оплачивать аренду, а также коммунальные услуги, включая водоснабжение, электроснабжение и газоснабжение. К договору прилагалась опись имущества с указанием его состояния и оценочной стоимости. Кроме этого, арендатору было предписано содержать квартиру в исправном состоянии и возмещать ущерб в случае его причинения.
Однако в мае 2025 года, когда арендодатель посетил квартиру, он обнаружил серьезные повреждения: сломанные и испорченные вещи, а также недостачу некоторых предметов. Более того, на момент выселения арендатора образовалась задолженность по коммунальным платежам. В связи с этим собственник квартиры решил обратиться в суд с иском, в котором требовал взыскать с арендатора материальный ущерб, расходы на экспертизу, юридические услуги и оплату государственной пошлины. Эта информация была опубликована на сайте Старооскольского городского суда.
В ходе судебного разбирательства суд исследовал представленные доказательства и пришел к определенным выводам. Согласно статье 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, вред, причиненный имуществу гражданина, должен быть возмещен в полном объеме лицом, которое его причиняло. При этом закон позволяет возложить обязанность возмещения ущерба даже на лицо, не являющееся непосредственным причинителем вреда. Таким образом, причинение имущественного вреда создает обязательство между тем, кто его причинил, и потерпевшим. В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса, пострадавшая сторона имеет право на полное возмещение убытков, если законом или договором не предусмотрено иное.
Ответчица пыталась обосновать свою позицию тем, что повреждения квартиры имели место еще до ее вселения. Однако суд посчитал эти доводы неубедительными, поскольку при заключении договора аренды была составлена опись имущества в исправном состоянии, подписанная ответчиком без замечаний. Экспертное заключение, представленное в суд, подтвердило наличие повреждений, включая ухудшение состояния внутренних стен в коридоре и кухне, а также повреждения мягкой мебели и бытовой техники.
В результате судебного разбирательства, состоявшегося 25 декабря 2025 года, суд удовлетворил требования истца в полном объеме. С ответчицы было взыскано 67 120 рублей в счет возмещения материального ущерба, 9 500 рублей за оплату экспертного заключения, 20 000 рублей за юридические услуги и 4 000 рублей за оплату государственной пошлины. Однако данное решение пока не вступило в законную силу и может быть обжаловано в Белгородском областном суде.