При расходовании средств материнского (семейного) капитала - распоряжение на улучшение жилищных условий, по-прежнему, остается самым востребованным направлением федеральной программы государственной поддержки семей с детьми. В Старооскольском городском округе сертификаты получили 15 800 семей, из них подавляющее большинство направили средства материнского капитала на приобретение жилья.
В округе за период действия программы материнского капитала улучшили свои жилищные условия 10 800 семей на сумму 3 млрд. 900 млн. рублей. Это погашение ипотечных кредитов, приобретение готового жилья, строительство и реконструкция индивидуальных жилых домов, оплата участия в долевом строительстве.
С июля по направлению материнского капитала на оплату участия в долевом строительстве жилья произошли изменения, в результате которых владельцы сертификатов на материнский капитал, вступающие в долевое строительство, переходят на финансирование с использованием эскроу-счетов. Перевод на новую схему коснется не только новых проектов, но и тех, которые начаты до 1 июля 2019. Система эскроу-счетов предполагает, что покупатель квартиры платит деньги не напрямую застройщику, а переводит средства на специальный застрахованный эскроу-счет в банке. Договор счета эскроу является трехсторонним: банк-дольщик-застройщик. Последнему заблокированные на счете эскроу средства передаются только после ввода дома в эксплуатацию.
В связи с изменениями в законодательстве перечисление средств МСК по договору участия в долевом строительстве также будет производиться не напрямую организации-застройщику, а на эскроу-счет в банке.
Новый порядок перечисления средств МСК на счет эскроу прописывается в договоре участия в долевом строительстве. Семья предоставляет в территориальный орган пенсионного фонда копию договора участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию и содержащего положения о порядке перечисления денежных средств.
Необходимо обратить внимание владельцев государственных сертификатов на то, что по действующему с 29 марта 2019 Федеральному закону от 18.03.2019 № 37-ФЗ исключены «иные организации», осуществляющие предоставление займов для погашения средствами материнского капитала (это ООО, ОАО, микрофинансовые организации и другие):
- остались все кредитные организации (т.е. банки);
- кредитные потребительские кооперативы, работающие на рынке не менее 3 лет со дня государственной регистрации;
- добавлены сельскохозяйственные кредитные потребительские кооперативы, тоже при условии работы не менее 3 лет;
- выделен единый институт развития в жилищной сфере (АО «ДОМ.РФ», ранее АО «АИЖК»).
Для займов, выданных кредитными потребительскими кооперативами и АО «ДОМ.РФ» действует условие безналичного перечисления заемных средств на счет владельца государственного сертификата или ее супруга.
Также важным изменением в закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», является установление в качестве одного из оснований для отказа в удовлетворении заявления о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий наличие информации о признании жилого помещения, на приобретение которого в соответствии с указанным заявлением планируется направить средства материнского капитала, непригодным для проживания или о признании многоквартирного дома, в котором находится жилое помещение, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
Управление пенсионного фонда направляет запросы в органы жилищного контроля об отсутствии или наличии информации о признании приобретаемого помещения пригодным или непригодным для проживания.
На основании полученной информации выносится Решение об удовлетворении или об отказе в удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского капитала на оплату приобретаемого жилого помещения, на погашение кредита или займа, на уплату первоначального взноса при получении кредита (займа) на приобретение жилого помещения, а также при направлении средств материнского капитала на компенсацию затрат, понесенных на строительство объекта индивидуального жилищного строительства.
В июле-августе средства материнского капитала более активно направляются на образование детей. Обязательным условием для образовательных организаций и организаций, которые предоставляют услуги по обучению наряду с прочими направлениями деятельности, является наличие лицензии на осуществление образовательной работы. Родители вправе выбрать любую организацию, имеющую право на оказание образовательных услуг. Это направление доступно для владельцев государственных сертификатов, у которых сертифицируемым детям исполнилось 3 года. А вот на оплату за присмотр и уход за детьми в дошкольном образовательном учреждении можно обратиться в любое время после получения сертификата на материнский (семейный) капитал.
Всего по этому направлению принято 1800 заявлений на сумму почти 76 млн. рублей.
Сроки рассмотрения заявлений о распоряжении по любому направлению составляют 30 дней и 10 дней на перечисление средств. На практике Решения выносятся сразу после поступления всей необходимой информации, которую управление запрашивает в день поступления заявления о распоряжении и срок перечисления может быть сокращен до 3 недель.
С заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала можно обратиться через: Единый Портал государственных и муниципальных услуг; информационную систему ПФР «Личный кабинет застрахованного лица»; Управление пенсионного фонда, при этом возможна предварительная запись по телефонам (4725)41-42-59 и (4722)30-69-67; МФЦ.